Qué impuesto pagas
| Tipo de vivienda | Impuesto | Cuánto |
|---|---|---|
| Segunda mano | ITP | Entre el 6 % y el 10 % según la comunidad, con tipos reducidos para jóvenes y familias en muchas |
| Obra nueva | IVA + AJD | 10 % de IVA más un AJD que suele estar entre el 0,5 % y el 1,5 % |
Otros gastos
- Notaría y registro: según aranceles oficiales; suelen sumar entre 1.000 y 2.000 € en una vivienda media.
- Gestoría: unos pocos cientos de euros si la contratas.
- Tasación: si pides hipoteca, la paga el comprador. El resto de gastos de la hipoteca los paga el banco desde 2019.
Cuánto ahorrar
Como los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio, necesitarás ahorros de alrededor del 30 %: el 20 % de entrada y el 10–12 % de gastos. Lo explicamos en cuánto ahorrar para comprar una casa.
Preguntas frecuentes
¿Hay reducciones en el ITP?
Muchas comunidades aplican tipos reducidos a jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o vivienda protegida. Consulta las condiciones de la tuya.